炒股配资正规平台危房蝶变文脉延绵，一处百年老宅的重生之路｜荔湾城记

在荔湾区多宝路历史文化街区的幽深巷陌中，宝庆新中约10~12-1号这栋百年老宅，正迎来一场静候已久的“重生”。它曾是墙面开裂、门窗缺失、屋面坍塌的危房，在精心修缮与规划指导之下，它即将蝶变为一座兼具文化展示与学术研讨功能的历史文化保护传承研究促进中心。

这场即将发生的蝶变，背后是一场关于如何让城市记忆“保下来、活起来”的精密手术。

抢救濒危的历史痕迹

这组建筑建于民国时期，拥有独特的岭南传统明字屋格局，水磨青砖、花岗岩墙基、木制封檐板，无不诉说着往昔风华。然而，岁月侵蚀与长期空置让其岌岌可危。如何在不破坏一砖一瓦历史感的前提下，让它重新站稳，是最大的挑战。

广州市规划和自然资源局荔湾区分局指导业主单位，以实现结构加固与风貌保护的双赢为目标开展修缮工程。通过采用“微创手术”方案，为老建筑植入一个“隐形钢铁骨骼”，即在保留历史外墙的前提下，在内部新建了一个独立的钢筋混凝土框架，再用螺栓将新旧部分牢固地拉结在一起，提升整体结构强度。这既消除了安全隐患，又完整保住了那片历经百年的青砖立面。

改造前局部风貌受访者供图

让老物件自己“说话”

房屋修缮始终秉持保护优先，绣花功夫的原则，精心保留修复趟栊门、青云巷、门窗套、水磨青砖墙等特色要素，对神楼、木楼梯、近代阳台、坡屋顶等已残损部分，则坚持采用原材料、原工艺进行修复，并巧妙清理了后期不当的加建，使建筑原有的形制与风貌得以完整重现。

工程更精妙之处在于，所有现代生活必需的空调、消防、管线网络等设备，都被巧妙地“藏”了起来——通过加厚原有纵向隔墙，整合形成隐蔽的设备层，从而实现了“无线、无管、不见设备”的隐形现代化。最终，历史在细节中静静延续，当代生活亦在看不见的地方从容运转。

从“闲置空间”到“文化客厅”，活化利用延续生命力。根据规划，改造后的老宅，首层将设置为对外开放的展览空间，二层则为研究办公区域。原本阴暗局促的室内，通过打通室内部分隔墙、引入天井光线，变得流动而明亮。在遵循整体修缮、确保安全与核心功能的前提下，这栋老宅正以“阶段性呈现、渐进式活化”的方式焕发新生。

空间打磨后修缮建筑特色要素受访者供图

首层展览空间率先启用，已举办了多场关于历史文化保护工作展览与研讨活动，真正从一个“闲置空间”变成了有温度、有故事的“文化客厅”。它的重生证明，真正的保护并非将时光锁进橱窗，而是为其注入新的生命活力，让记忆与生活在此轻声对话。

改造后局部作为文化展示空间使用受访者供图

在广州市规划和自然资源局荔湾区分局的专业服务指导与规划许可保障下，这座曾经濒危的老屋正稳步走向合规活化、安全重生之路。它不仅将守护一段珍贵的城市记忆，还将为更多亟待唤醒的传统建筑，点亮一条清晰可见、持续生长的活化未来。

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